近期，南京凱風建筑裝飾工程有限公司承接的“佳匯大廈更新改造項目”通過在有限空間內系統(tǒng)集成多項綠色建筑技術，獲評上海氣候周“2025氣候燈塔優(yōu)秀案例”，并入選《2025年江蘇省綠色低碳典型案例》。

項目基本情況：

“佳匯大廈更新改造項目”是南京城市更新產業(yè)投資發(fā)展有限公司與新街口街道共同打造的城市更新改造及運營項目，并由我司中標承接的施工總承包項目。大廈位于江蘇省南京市玄武區(qū)珠江路185號，總建筑面積約5200平方米，共7層采用框架結構設計，集改造工程以技術集成加數字賦能為核心，通過光伏發(fā)電、智能化能耗監(jiān)測、能量回饋電梯、太陽能地面、碳中和室內空間打造等六大場景，27項綠建技術的集中應用實現單位面積能耗下降約20%，年節(jié)約用電量約22萬度，年減少碳排放約100噸。

更新改造前

更新改造中

更新改造亮點：

1、室外技術應用：

光伏車棚：車棚頂部鋪設光伏板，可直接供綠色電氣汽車充電使用；

綠色車輛充電樁：滿足用戶新能源需求，提高滿意度；

PIPV太陽能地面：利用特殊光伏、光熱、壓電等換能材料制成路面鋪設預制件，產生電量用于場地照明。

垂直綠化：對消防水箱外立面進行垂直綠化包裹，以增加綠色空間、美化環(huán)境、改善生態(tài)。

2、大堂區(qū)域技術應用：

能量回饋電梯：在電梯轎廂和電機之間添加一個電子裝置，既可以將電梯的重力勢能和動能轉化為電能，同時也可以將電能反饋到電網系統(tǒng)中，降低電梯能耗約30至45%。

能碳數智化平臺：通過5G、大數據、云計算、物聯網、AI分析、數字孿生、區(qū)塊鏈等技術手段，對樓宇碳排情況進行展示、對指標深度分析，評估最減碳終效果，為用戶賦能，實現綠色低碳轉型。

3、屋面技術應用：

屋頂光伏：屋頂鋪設分布式光伏，供走廊直流燈供電。

屋頂綠化：采用輕質化基質，使用輕質材料填充或架空工藝減少覆土量，或采用隔熱防滲透水材料制成的“生態(tài)屋頂塊”。

4、低碳辦公空間

石墨EPS復合保溫板、四玻三腔節(jié)能窗、光伏空調、環(huán)保裝修裝飾材料、室內空氣質量監(jiān)控、燈具場景模式控制、智能液晶調光膜、室內綠墻等。

項目已竣工交付并投入使用

“佳匯大廈更新改造項目”在施工過程中通過系統(tǒng)性的問題解決、技術創(chuàng)新與管理優(yōu)化，成功攻克了既有建筑改造的多重難點，實現了“建筑煥新、綠色達標、產業(yè)升級、示范引領”的目標，不僅為城市老舊建筑更新提供了可復制的實踐經驗，也為既有建筑綠色低碳轉型探索了新路徑；此外還將總結改造經驗，為更多既有建筑更新改造提供支持，助力國家“城市更新”與“雙碳戰(zhàn)略”落地實施。

目前，該項目已順利竣工交付并投入使用，大廈以嶄新的綠色形象、智慧的辦公體驗、低碳的運行模式將成為我市城市更新與碳中和目標深度融合的又一成功案例。